不断扩大供应是天道，【念有馀】政府不允许开发者，必须反对提高家庭供应能力。馀胜良作为市场经济的信奉者，我对权力对市场有自然的警告，但在住宅市场，我反对控制，特别是一线城市的控制。为什么权力插手市场，以计划方式介入经济？按道理来说，房地产不应该像其他商品房一样卖给可以消费的居民吗？反对控制的仅次于原因，房地产不是普通商品，具有半垄断的特性，一旦部分购买力强的投资者继续大幅度销售，就不会构成既得利益集团，对普通人有利。楼市之所以具有半垄断性，是因为土地具有唯一性，如城市中心的土地，与郊外的土地价值不同，与湖泊、公园等自然环境非常丰富的地区相邻，与自然条件差的地区价值也不同，教育资源和教育资源一般的地区也不同。
不仅仅是土地，建筑风格、户型面向楼层是唯一的，完全相同大楼的房价也大不相同。作为非标准产品，能够流通的标准产品和价值不同。一旦你购买了房地产市场，你就会占据这个地方，其他人不能染指。一般消费品可以反复消费，没有垄断性。
大楼和一般商品有区别。例如，饮食非常简单，衣服便宜，这些投资也不低，一般商品涨价的人们可以找替代品，但大楼市卖还是租，价格基本上是实时涨价，很难找替代品，不能被动拒绝。搬到某个城市，一定要有住宿的地方。
这些是软市场的需求。现在的问题是，城市，特别是一线城市的大楼，是不能复制的稀有资源，有人占有后，就像在这个城市占有码头一样，之后想停止的人必须支付停止费。重要的是，中国人口众多，经济发展迅速，兴起了相当丰富的群体，他们有时可以买卖，手握厚厚的红书，就像游戏世界有人可以拿钱卖装备一样，装备在竞争中占有绝对优势。
这些有钱人买房子，房子是商品，道理上可能不应该介入，但是作为城市的共同所有者，有些人因为有超购买力，所以大幅度出售是占领别人潜在的销售机会。例如，市场本来就处于弱平衡状态，有10套房，有10个潜在购买者，现在经常出现3个超级购买者，买6套房，剩下的7个人争夺战只剩下的4套房，在市场上供给不足，卖方市场出现，房价飞涨。上述只是一个非常简单的例如，在深圳这样的城市，情况可能更引人注目-10套房，对应20名购买者，抢劫一定会导致房价上涨。
结果，超级购买者的价格上涨，他们折断购买者的后路，也可以在适当的机会卖给购买者，赚取上一笔钱。社会阶层的分化是自然形态，但房价出现社会阶层分化的加速器，政府有责任介入这个市场，正好向10个购买者提供套房。当然，这是理想的状态。
合理的市场必须满足居住在市场上的需求。现在像深圳这样的市场，市场无法获得丰富的住宅，市场抢劫更加不足。限售出租车看似更加临时救济，但由于深圳是一线城市，这种状态可能会持续多年。限制销售应该更早开始，而且应该更严格，严格允许销售大楼的数量，而且对于某个城市的家庭所有者多达2套房以外的销售，应该用重税来释放所有者。
标准制度已经有了，以政府投入的方式介入经济，避免物资不足。在住宅市场，政府也必须投入更多的资源。
政府必须反对开发人员，不允许开发人员，提高房屋供应能力。不仅仅是中国，日本、德国等很多国家都在插手住宅和租赁市场。其中有很多经验，有点中国混合。
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